Tag Archives: Instandhaltung

VwGH zur Instandhaltung bei Sanierung einzelner Wohnungen

Der VwGH hat sich in seinem Erkenntnis vom 27.5.2015 mit der Abgrenzung zwischen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen bei einer Mietwohnhaussanierung befasst. Demnach muss, um das Vorliegen einer Instandsetzung bejahen zu können, neben einer wesentli-chen qualitativen Verbesserung des Nutzungswerts auch in quantitativer Hinsicht eine entsprechende  Verbesserung  gegeben  sein, dh die Erhöhung des Nutzungswerts muss wesentlich in Bezug auf das gesamte Objekt sein. Continue reading VwGH zur Instandhaltung bei Sanierung einzelner Wohnungen

Amendments regarding Real Estate Taxation in the course of the Austrian Tax Reform 2015/16

Further to the draft for legal appraisal regarding amendments to the Final Taxation Act as well as the “Banking Package” (see our “Breaking Tax News” No. 2/2015), the Austrian Ministry of Finance released the main part of the tax reform 2015/2016 on 19 May 2015. Regarding real estate taxation the draft provides for the following amendments. Continue reading Amendments regarding Real Estate Taxation in the course of the Austrian Tax Reform 2015/16

Steuerreform 2015/16: Änderungen bei der Besteuerung von Immobilien

Das BMF hat am 19.5.2015 nach den Entwürfen zum Endbesteuerungsgesetz und Bankenpaket (siehe unsere Breaking Tax News Nr 2/2015) nunmehr auch den Hauptteil der Steuerreform 2015/16, nämlich das Steuerreformgesetz 2015/2016, zur Begutachtung versendet. Darin sind folgende Änderungen für Immobilien vorgesehen. Continue reading Steuerreform 2015/16: Änderungen bei der Besteuerung von Immobilien

Lichtblick im „Graubereich“ des Mietrechts?

Immer wieder treffen sich Mieter und Vermieter vor Gericht, um die Frage der Kostentragung zu klären, wenn die Heizungstherme oder der Boiler ihren Dienst versagt haben. Wenn ausdrückliche Regelungen im Mietvertrag fehlen, besteht laut OGH keine Verpflichtung des Vermieters auf sofortigen Kostenersatz. Continue reading Lichtblick im „Graubereich“ des Mietrechts?